近期，部分沿海地区出现围村收费现象，即村委会或物业方对租户额外收取管理费、卫生费或停车费等费用，导致租户因成本上升而搬离。这一做法引发社会关注，涉及住宿服务领域的法律问题需从多个层面分析。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间的法律基础。若围村收费属于新增费用，且未在租赁合同中明确约定，租户有权拒绝支付。合同双方应遵循自愿、公平原则，单方面增加费用可能构成违约。
对于住宿服务，地方政府往往出台物业管理条例或出租屋管理规定。例如，许多城市要求出租房屋需符合安全、卫生标准，收费项目应公开透明。如果围村收费未经公示或批准，可能违反地方行政法规，租户可向住房保障部门投诉。
租户权益保护方面，《消费者权益保护法》适用于住宿服务，强调经营者不得强制交易或乱收费。若围村收费导致租户被迫搬离，涉及居住权受损，租户可寻求法律救济，如要求赔偿或解除合同。
围村收费需以合同和法律为依据，各方应协商解决争议，地方政府也应加强监管，确保住宿服务市场的公平与稳定。租户在遇到类似问题时，应及时保留证据，咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
